SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik januari 2025: Priserna varierar, men vårkänslor i luften på bostadsmarknaden

Bostadsrättpriserna i riket gick ner även under januari, men i de centrala delarna av Stockholm, Göteborg och Malmö gick priserna däremot upp. Detta indikerar på positiva tendenser för fler delar av landet framöver, säger Andreas Moritz, vd SkandiaMäklarna.

Under januari gick priserna på bostadsrätter ner och totalt i landet låg prisnedgången på 0,9 procent. Störst var nedgången i Stor-Stockholm med 1,8 procent, därefter Stor-Göteborg med 0,5 procent och Stor-Malmö med 0,2 procent. I de centrala delarna av storstäderna gick däremot priserna på bostadsrätter upp något under januari månad. I centrala Stockholm var uppgången som störst med en ökning om o,6 procent, därefter centrala Göteborg med 0,4 procent och centrala Malmö med 0,3 procent.

– I januari gick priserna på bostadsrätter ner. Det beror både på en viss säsongseffekt och färre transaktioner i landet. Däremot ser vi en prisökning i de centrala delarna av storstäderna vilket gör att vi kan se tendenser på en bredare prisuppgång framöver. Detta då det ofta är det i storstäderna som trenderna på bostadsmarknaden startar. Dessutom gillar kunderna förutsägbarhet, och Riksbankens räntesänkningar och framtida prognoser skapar trygghet, och det faktum att priserna varit relativt stabila under en tid kommer sätta fart på transaktionerna, säger Andreas Moritz, vd SkandiaMäklarna.

Även villapriserna sjönk under januari. I hela riket sjönk priserna med 0,5 procent och i Stor-Stockholm med 0,3 procent. En viss uppgång kunde vi däremot se i Stor-Göteborg och Stor-Malmö där priserna ökade med 0,5 respektive 0,9 procent.

– Att även villapriserna sjönk under januari beror på att det är en månad med färre transaktioner. Vi ser dock en ljusning på villamarknaden nu när räntorna är tillbaka på lägre nivåer, driftskostnaderna är fortsatt stabila och det finns ett stort uppdämt flyttbehov, säger Andreas Moritz.