Pressmeddelande -
SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik oktober 2025: Bostadsrättsmarknaden återhämtar sig – villapriser tappar fart
Bostadsrättspriserna ökade med 1,7 procent i oktober. Utvecklingen markerar en fortsatt återhämtning efter sommaren. Samtidigt sjönk villapriserna ytterligare efter en längre period av uppgång.
Efter en lugn sommar har bostadsrättspriserna ökat flera månader i rad. I oktober steg priserna med 1,7 procent i riket. Främst är det Stor-Stockholm som bidrar till ökningen där priserna steg med hela 3,3 procent. I Malmö å andra sidan är intresset för bostadsrätter inte lika högt då priserna sjönk 1,9 procent i Stor-Malmö och 0,3 procent i de centrala delarna.
– Vi ser en tydlig förflyttning över tid, där bostadsmarknaden succesivt stärkts sedan sommaren. Ekonomin går mot ett mer balanserat läge vilket även syns på bostadsmarknaden där Stockholm är motorn till de stigande priserna. De tidigare räntesänkningarna öppnar nu också dörren för förstagångsköpare av bostadsrätter, säger Daniel Lundberg, vd, SkandiaMäklarna.
Samtidigt visar villamarknaden en annan utveckling då priserna sjönk i oktober med 0,7 procent i riket. I Stor-Malmö var nedgången mest påtaglig då priserna sjönk med 0,5 procent, följt av Stor-Göteborg på 0,2 procent.
– Villamarknaden har stått stadig under en lång tid. Det är ännu för tidigt att avgöra om nedgången är en tillfällig svacka eller början på en ny trend. Att köpa villa kräver mer eftertanke och är en något mer trögrörlig marknad när det ekonomiska läget förändras, säger Daniel Lundberg.
Trots månadens prisfall fortsätter Malmöområdet att sticka ut. På tolv månader har villapriserna där stigit med 1,8 procent, medan riket som helhet stått stilla.
– Det finns en stark efterfrågan på villor i Malmö. En fortsatt dröm om villalivet gör att de sticker ut från resterande städer i landet. Det visar att bostadsmarknaden fortfarande präglas av tydliga regionala skillnader, avslutar Daniel Lundberg.
Bilaga Svensk Mäklarstatistik:
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, oktober 2025
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1,7% | + 2,5% | - 0,1% | 46 658 |
| Centrala Stockholm | + 1,0% | + 1,9% | + 3,1% | 113 479 |
| Stor-Stockholm | + 3,3% | + 4,5% | + 0,2% | 69 556 |
| Centrala Göteborg | - 0,5% | - 0,3% | + 0,2% | 65 223 |
| Stor-Göteborg | - 0,8% | - 1,8% | - 1,9% | 45 853 |
| Centrala Malmö | - 0,3% | - 1,8% | - 1,0% | 38 606 |
| Stor-Malmö | - 1,9% | - 2,3% | + 0,1% | 35 127 |
Statistiken baseras på försäljningen av 30 333 bostadsrätter under augusti 2025 - oktober 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2025 - juli 2025, tolvmånaderssiffran med augusti 2024 - oktober 2024 och i enmånadssiffran jämförs juli 2025 - september 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, oktober 2025
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 0,7% | - 0,6% | - 0,2% | 4 162 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,1% | - 1,1% | - 0,5% | 7 465 000 |
| Stor-Göteborg | - 0,2% | - 1,2% | - 0,7% | 5 690 000 |
| Stor-Malmö | - 0,5% | - 0,6% | + 1,8% | 5 343 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 17 222 villor under augusti 2025 - oktober 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2025 - juli 2025, tolvmånaderssiffran med augusti 2024 - oktober 2024 och i enmånadssiffran jämförs juli 2025 - september 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus, oktober 2025
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 2,8% | 2 335 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 124 fritidshus mellan november 2024 och oktober 2025. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Ämnen
Kategorier
SkandiaMäklarna startade 1980 med ett kontor på Östermalm i Stockholm. Idén var att erbjuda tjänster med högre kvalitet än andra i branschen. Sedan 1992 har företaget växt på franchisebasis. Idag är SkandiaMäklarna ett av Sveriges största fastighetsmäklarföretag med cirka 500 medarbetare på 100 kontor. Företaget förmedlar privatboende, dvs. villor, bostadsrätter och fritidshus, samt kommersiella fastigheter, gods, gårdar och lantbruk med verksamhet i Sverige, Spanien och Portugal.
