SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik maj 2026: Återhämtningen breddas – villorna stärker sin position

Priserna på bostadsrätter steg med 0,3 procent i maj medan villapriserna ökade med 1,2 procent. Efter flera månader där bostadsrätterna varit draglok på bostadsmarknaden syns nu tecken på att återhämtningen breddas till villasegmentet. Enligt SkandiaMäklarnas vd Daniel Lundberg är det början på en stafettväxling.

Under våren har bostadsrättsmarknaden fått stöd av lägre inflation, nya bolåneregler och ett ökat intresse från köpare som tidigare avvaktat. Samtidigt visar villamarknaden på en starkare prisutveckling just nu enligt statistiken.

– Det var bostadsrätterna som drev återhämtningen under årets första månader. Nu ser vi början på en stafettväxling där villorna tar över rollen och ökar mer. Det är ett tecken på att återhämtningen breddas snarare än att den tappar fart, säger Daniel Lundberg, vd på SkandiaMäklarna.

Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i landet ökat med 3,3 procent samtidigt som villapriserna stigit med 3,4 procent. På årsbasis är utvecklingen fortfarande starkare för bostadsrätter, vilket talar för att villamarknaden befinner sig i ett tidigare skede av återhämtningen.

– Villaköpet är ofta hushållets största ekonomiska beslut genom livet. Därför brukar villamarknaden reagera senare när förutsättningarna förbättras. Att villapriserna nu utvecklas starkare än bostadsrätterna tyder på att fler hushåll känner sig tillräckligt trygga för att ta nästa steg i sin boenderesa, säger Daniel Lundberg.

Statistiken visar också tydliga regionala skillnader. Medan bostadsrättspriserna endast ökade med 0,1 procent i Centrala Stockholm så steg de med 2,0 procent i Centrala Göteborg. Samtidigt sjönk de med -0,8 procent i Centrala Malmö.

– Vi ser tydligt att det inte bara finns en bostadsmarknad. Lokala förutsättningar spelar en allt större roll och utvecklingen skiljer sig mellan olika delar av landet. Varje affär behöver därför stå på egna ben. Då blir mäklarnas lokalkännedom, rådgivning och strategi viktigare än marknadsmedvind, avslutar Daniel Lundberg.