SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik maj 2025: Fortsatt stillastående bopriser – höga prisförväntningar bromsar flyttkedjan

Bostadspriserna var fortsatt i princip stillastående i maj med enbart 0,1 procent ökning medan villapriserna ökade något mer med 0,5 procent. Enligt SkandiaMäklarnas vice vd Erik Eriksson stoppas flyttkedjorna när bostäder inte värderas i linje med marknaden – säljare och köpare måste mötas.

Under maj månad var priserna för bostadsrätter fortsatt i princip stillastående i Sverige, med en total prisökning på 0,1 procent. Det var enbart i centrala Stockholm som priserna sjönk, men då enbart med 0,3 procent. Den största prisökningen var i både Stormalmö och centrala Malmö med en ökning på 1,3 respektive 1,2 procent.

– Vi hade förutspått sjunkande priser med tanke på bostadsmarknaden. Det vi kan se är att bostadssäljare har för höga prisförväntningar. När värderingarna inte speglar marknaden tar det längre tid att sälja. Ansvaret för värderingen ligger hos mäklarna. Därav måste de våga sätta rätt pris för att inte göra både köpare och säljare en otjänst och bidra till att stoppa upp flyttkedjan, säger Erik Eriksson, vice vd, SkandiaMäklarna.

En högre prisökning märktes på villor i maj där den totala ökningen i Sverige var 0,5 procent. I både Storstockholm och Stormalmö låg prisökningen på 0,5 procent. Däremot sjönk priserna på villor i Göteborg med o,1 procent.

Under maj såldes drygt 6300 villor vilket är en ökning med 5 procent jämfört med maj förra året. Däremot har antalet sålda bostadsrätter minskat med 8 procent jämfört med förra året. Under första delen av 2025 såldes 70400 bostäder vilket är en ökning på 3 procent jämfört med samma period förra året. Sålda villor har ökat med 12 procent jämfört med samma period föregående år.

– Under mars och april fanns en hög geopolitisk oro som hängt kvar. Färre villor har kommit ut till försäljning sett till efterfrågan. Det är en bidragande faktor till att färre bostadsrätter har sålts under perioden. Nu märks det att många längtat efter att köpa villa då antalet villaförsäljningar ökar. Det i sin tur skapar möjligheter att både större bostadsrätter och villor kommer ut till försäljning. Vi tror att bostadsmarknaden nu kan bli mer aktiv förutsett att värderingarna är marknadsanpassade, avslutar Erik Eriksson.

För mer information, kontakta:

Erik Eriksson, vice vd, SkandiaMäklarna, 073-367 98 40, erik.eriksson@skandiamaklarna.se