SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik februari 2024: Positiv anda på bostadsmarknaden – men kräsna köpare

Priserna har stigit på både bostadsrätter och villor i landet under februari. Det kommer fler spekulanter på visningar men samtidigt har boendets attribut och läge en allt större betydelse till följd av en förändrad ekonomisk situation hos många hushåll de senaste åren. Det har även lett till ett uppdämt flyttbehov som nu får bostadsmarknaden att ta fart, säger SkandiaMäklarnas VD Andreas Moritz.

Centrala Stockholm hade högst prisförändring på bostadsrätter med 1,3 procents uppgång i februari. Snittet i landet låg på en ökning med 0,4 procent, medan stor-Stockholm hade en ökning på 0,5 procent. Centrala Göteborg och stor-Göteborg ökade också men i mindre utsträckning, 0,3 respektive 0,1 procent. I Malmöområdet ökade de centrala bostadsrätterna med 0,2 procent medan stor-Malmö backade 1,1 procent.

– Vi har märkt en stor skillnad i inställning hos spekulanterna i början av året, där allt fler köpare börjar känna sig mer positiva till marknaden. Även om priserna stiger marginellt visar det att bostadsmarknaden har börjat tina upp efter tidigare nedgång, något som varit förväntat när räntan nu har nått sin topp. Att bostadsmarknaden börjar röra på sig är också en effekt av ett uppdämt flyttbehov, säger Andreas Moritz, VD SkandiaMäklarna.

Villapriserna gick upp i landet med 0,5 procent. I regionen stor-Göteborg gick priserna upp som mest med 1,6 procent. Stor-Stockholm och stor-Malmö hade en prisuppgång på 0,9 respektive 0,7 procent.

–Att priserna inte ökat mer har mycket att göra med att köpare är selektiva. Det senaste året har för många hushåll inneburit en förändring i privatekonomin vilket lett till att bostäders attribut, som välskötta föreningar och driftskostnader för villor, har större betydelse – sådana objekt säljs snabbare. Dessutom kommer bristen på nybyggnationer framöver öka efterfrågan på andrahandsmarknaden, något som så småningom kommer att bidra till ökade priser, avslutar Andreas Moritz.