SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik april 2025: Oförändrad ränta och ökning av bostadspriserna – trots global oro och rekordutbud

Bostadsmarknaden var stabil i april, trots oroliga tider med tullkonflikter och börsras. Priserna på både bostadsrätter och villor steg försiktigt och antalet bostäder till salu nådde rekordnivåer. Samtidigt meddelade Riksbanken idag att styrräntan lämnas oförändrad på 2,25 procent. SkandiaMäklarna ser ett ljus i tunneln. Känslan inför sommaren är att flyttströmmarna kan lätta och en mer livlig marknad kan ta fart.

– I början av april skakades aktiemarknaden om kopplat till det turbulenta tullkriget, men räddades upp igen i slutet av månaden. Den finansiella oron kvarstår dock framöver, men det märks knappt av på bostadsmarknaden. Beskedet om oförändrad ränta rimmar väl med den stabilisering vi redan ser på bostadsmarknaden. För hushållen innebär det en trygghet i ekonomin. Fler kommer våga sälja sin nuvarande bostad eller lägga bud på en ny. När räntan står still skapas en trygghet, vilket ger marknaden bättre förutsättningar att utvecklas positivt under resten av året, säger Erik Eriksson, vice VD, SkandiaMäklarna.

Under april gick priserna på bostadsrätter upp i Sverige med en total ökning på 0,1 procent. Prisökningen var störst i Stor-Malmö, där ökningen låg på 1,1 procent, följt av Stor-Stockholm där priserna ökade med 0,7 procent. Däremot sjönk priserna rejält i centrala Malmö, där de sjönk med 1,1 procent. Både i Stor-Göteborg och centrala Göteborg sjönk priserna med 0,5 procent. Sett över året har en ökning av bostadsrätter skett med 2,8 procent i Sverige.

–Antalet bostadsrätter till salu är nu rekordhögt. Detta gynnar bostadsspekulanter då det finns större möjlighet att hitta en bostad som passar utifrån deras specifika önskemål. Däremot leder det stora utbudet även till en trögare och mer långsam försäljningshastighet. Det kan i sin tur leda till dämpade slutpriser på bostadsmarknaden, säger Erik Eriksson.

I april var det en långsam men stabil prisökning på villorna i Sverige där den totala ökningen gick upp 0,3 procent. I Stor-Stockholm var den största prisökningen som låg på 0,3 procent. Både i Stor-Göteborg och Stor-Malmö gick villapriserna upp med en ökning på 0,1 procent i respektive stad. På helårsbasis har villapriserna ökat med 1,1 procent.

–Känslan på bostadsmarknaden när det kommer till villor är att det inte kommit ut så många till salu som vi hade hoppats. Detta trots att vi ser ett stort utbud på Hemnet och att antal sålda i april ligger strax över förra årets siffror. Oro kring världsläget har lett till att vissa villaägare skjutit upp sina försäljningsplaner under april. Våren brukar innebära en ökad transaktionsvolym men den har bromsats något i år sett till den efterfrågan som finns på marknaden. Det har generellt sålts färre bostäder under april än vad som förväntades, sett till hur året startade, avslutar Erik

För mer information, kontakta:

Erik Eriksson, Vice VD, SkandiaMäklarna, 073-367 98 40, erik.eriksson@skandiamaklarna.se