SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik april 2024: Förhoppningen om räntesänkningar har fått bostadsmarknaden att sätta fart

I april fortsatte priserna på både bostadsrätter och villor uppåt i hela landet, det visar Svensk Mäklarstatistik. Förväntan att en räntesänkning är nära och att flera aktörer inom bolån redan har sänkt den rörliga räntan har fått bostadsmarknaden att lätta upp. Däremot spelar bostadens läge, skick och attribut en allt viktigare roll, menar SkandiaMäklarnas VD Andreas Moritz.

För bostadsrätter fortsatte prisstatistiken ta fart uppåt med 1,5 procent i hela landet. Även i storstäderna gick priserna upp. Centrala Stockholm ökade med 1,5 procent och stor-Stockholm med 1,6 procent. Centrala Göteborg hade en ökning på 2,3 procent medan stor-Göteborg gick upp 1,7 procent. I Malmöområdet var uppgången lite mer avmattad, centrala Malmö ökade med 0,3 procent och stor-Malmö med 0,6 procent.

– Det kommer allt fler spekulanter på visningarna och aprils siffror bekräftar den islossning vi tidigare sett komma på bostadsmarknaden. Nu börjar bostäder säljas igen, likt innan prisfallet, innan visning. Det indikerar ett större intresse och att fler vågar investera och agera på en tidigare osäker marknad. Förtroendet för bostadsmarknaden har stärkts när räntetoppen är nådd och en räntesänkning är nära. Samtidigt har köpare blivit mer medvetna och pålästa. Därför är faktorer som bostadsrättsföreningens ekonomi, vilken storlek lägenheten har eller hur villan värms upp, av betydelse för slutpriset, säger Andreas Moritz, vd SkandiaMäklarna.

Även villapriserna ökade under april med 0,9 procent i landet. Stor-Stockholm hade en uppgång på 1,1 procent medan stor-Göteborg ökade 1 procent. Villorna i stor-Malmö ökade hela 1,4 procent i april.

– Prisuppgången har blivit tydlig i de större städerna, inte minst i Stockholms innerstad som vanligtvis indikerar hur priserna i resten av landet kommer att utvecklas. Det finns ett uppdämt flyttbehov och om Riksbanken sänker styrräntan enligt sin prognos kommer transaktionerna på bostadsmarknaden att öka ytterligare. För förstahandsköpare är det dock fortfarande utmanande att ta sig in på bostadsmarknaden, även om vi ser en betydande skillnad i att fler vågar köpa nu, avslutar Andreas Moritz.