Pressmeddelande -
Unga driver vinterns bostadsmarknad – starkare köpkraft och större vilja att binda räntan
Ny statistik från SkandiaMäklarna visar att köpviljan stärks i vinter. Det är framför allt unga som driver efterfrågan och i högre grad är villiga att binda sin bolåneränta. Samtidigt fortsätter skillnader mellan regioner och åldersgrupper att forma marknadens riktning kommande månader.
SkandiaMäklarnas återkommande undersökning Räntetempen visar att en av tio (13 procent) svenskar ser det som troligt att de gör en bostadsaffär i vinter. Viljan varierar dock tydligt mellan regioner och åldersgrupper. I Stockholm är sannolikheten nästan dubbelt så hög som i övriga landet.
Efter flera månader med stigande bostadspriser och sänkta räntor syns tecken på återhämtning. Mycket tyder nu på att förstagångsköpare vågar sig ut på marknaden. Bland 18–29-åringar uppger 24 procent att det är troligt att de gör en bostadsaffär i vinter. I gruppen 30–39 år är motsvarande siffra 21 procent.
– Många unga har anpassat sin ekonomi efter högre räntor och upplever dagens läge som mer förutsägbart. I de äldre åldersgrupperna handlar försiktigheten ofta om osäkerhet i privatekonomin. De har större lån, högre boendekostnader och i vissa fall fastigheter som är svårare att sälja. Fler väntar därför in en stabilare marknad innan de tar nästa steg, säger Daniel Lundberg, vd, SkandiaMäklarna.
Ålder och bostadsort påverkar även valet av bolån. Över en tredjedel (35 procent) av svenskarna skulle i dag välja rörlig ränta. I Stockholm är andelen högst med 43 procent, jämfört med 28 procent i norra Sverige.
– När räntorna börjar sjunka reagerar storstadsregionerna först. Det märks tydligt i Stockholm, där rörlig ränta uppfattas som en möjlighet att dra nytta av kommande sänkningar. I norra Sverige är marknaden lugnare vilket gör att fler väljer stabilitet, säger Daniel Lundberg.
En av tio (10 procent) känner sig säkra på att binda räntan på ett år. Unga i åldersgruppen 18–29 är däremot mer villiga att binda räntan (18 procent). Samtidigt är osäkerheten generellt stor då 37 procent svarar att de inte vet vilken bindningstid de skulle välja idag.
– Att unga i högre grad kan tänka sig att binda räntan handlar om att många vill skapa förutsägbarhet i sin ekonomi. De har i regel mindre marginaler och en fast ränta kan upplevas som ett sätt att minska risken i ett osäkert läge, avslutar Daniel Lundberg.
Om undersökningen
Undersökningen är genomförd av opinions- och marknadsundersökningsföretaget YouGov. Under perioden 17 - 20 oktober 2025 har sammanlagt 1017 intervjuer genomförts via internet med män och kvinnor i åldern 18+ år i Sverige.
BILAGOR
Om du skulle ta ett nytt bolån i dag, vilken typ av lån skulle du troligtvis välja – givet de senaste månadernas räntesänkningar?
Total |
18–29 år |
30–39 år |
40–49 år |
50–59 år |
60+ |
|
Rörlig ränta (3 månader) |
35% |
22% |
31% |
47% |
39% |
37% |
Bunden ränta (1 år) |
10% |
18% |
11% |
6% |
6% |
8% |
Bunden ränta (2 år) |
8% |
13% |
12% |
5% |
5% |
6% |
Bunden ränta 3 till 4 år) |
6% |
10% |
5% |
5% |
4% |
6% |
Bunden ränta (5 år eller längre) |
4% |
4% |
5% |
3% |
5% |
4% |
Vet ej |
37% |
32% |
35% |
34% |
41% |
39% |
Stockholm |
Norra Sverige |
Norra mellersta Sverige |
Södra mellersta Sverige |
Skåne, Halland och Blekinge |
||
Rörlig ränta (3 månader) |
43% |
28% |
29% |
35% |
36% |
|
Bunden ränta (1 år) |
12% |
8% |
10% |
10% |
8% |
|
Bunden ränta (2 år) |
10% |
4% |
7% |
9% |
7% |
|
Bunden ränta 3 till 4 år) |
5% |
7% |
6% |
6% |
7% |
|
Bunden ränta (5 år eller längre) |
3% |
5% |
4% |
5% |
6% |
|
Vet ej |
27% |
47% |
43% |
36% |
37% |
Hur sannolikt är det att du gör en bostadsaffär under denna höst eller vinter?
Total |
(18–29 år) |
(30–39 år) |
(40–49 år) |
(50–59 år) |
(60+ år) |
|
Mycket troligt |
4% |
5% |
7% |
4% |
3% |
2% |
Ganska troligt |
9% |
19% |
14% |
5% |
5% |
5% |
Ganska osannolikt |
16% |
23% |
17% |
13% |
13% |
14% |
Mycket osannolikt |
65% |
39% |
56% |
73% |
76% |
75% |
Unga vuxna utan barn |
Familj med yngre barn |
Familj med äldre barn |
Arbetsaktiva äldre utan barn |
Pensionär/ arbetsaktiva äldre utan barn |
Stockholm |
|
Mycket troligt |
3% |
9% |
5% |
2% |
2% |
8% |
Ganska troligt |
14% |
20% |
8% |
3% |
3% |
15% |
Ganska osannolikt |
21% |
17% |
14% |
12% |
15% |
17% |
Mycket osannolikt |
51% |
50% |
66% |
78% |
78% |
56% |
Ämnen
Kategorier
SkandiaMäklarna startade 1980 med ett kontor på Östermalm i Stockholm. Idén var att erbjuda tjänster med högre kvalitet än andra i branschen. Sedan 1992 har företaget växt på franchisebasis. Idag är SkandiaMäklarna ett av Sveriges största fastighetsmäklarföretag med cirka 500 medarbetare på 100 kontor. Företaget förmedlar privatboende, dvs. villor, bostadsrätter och fritidshus, samt kommersiella fastigheter, gods, gårdar och lantbruk med verksamhet i Sverige, Spanien och Portugal.
