SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik september 2024: Prisuppgång på bostadsrätter men utbudet bromsar

Under september ökade priserna på landets bostadsrätter till skillnad från villapriserna som fortsatte nedåt. Ett stort utbud av bostäder gör att köparna blir allt mer selektiva och attraktiva bostäder säljs snabbare. Samtidigt tar det tid innan effekten av Riksbankens räntesänkningar slår igenom fullt ut. Men framöver blir resultatet att fler ger sig ut på marknaden, spår Andreas Moritz, VD på SkandiaMäklarna.

I september såg vi en genomsnittlig uppgång på bostadsrätter på 0,8 procent i hela landet. I Stor-Stockholm noterades den största ökningen bland storstäderna, där priserna steg med 1,3 procent. I centrala Stockholm var prisökningen mer blygsam, 0,1 procent, medan centrala Malmö såg en ökning på 0,8 procent, centrala Göteborg 0,4 procent och Stor-Malmö 0,3 procent. I Stor-Göteborg sjönk däremot priserna med 0,6 procent.

– Det har varit en månad med högre aktivitet och tack vare ganska så stabila priser ser vi ett ökat intresse för att byta boende i många delar av Sverige. Trots att prisutvecklingen är relativt stabil dämpas den naturliga prisökningen som vanligtvis skulle följa av kraftigt sänkta räntor, av ett stort utbud av bostäder. Köparna är selektiva och bostäder med attraktiva lägen i välskötta bostadsrättsföreningar säljs snabbare än andra. Mindre lägenheter, som ettor, tenderar däremot att ta längre tid att sälja. En annan sak vi ser är en stor variation i priser mellan länen, även om snittpriset är oförändrat, säger Andreas Moritz, VD SkandiaMäklarna.

Priserna för villor minskade samtidigt i hela riket med 0,4 procent under september. I Stor-Stockholm minskade priserna med 0,2 procent och i Stor-Malmö med 0,4 procent. Däremot ökade priserna i Stor-Göteborg med 0,9 procent.

– Villapriserna fortsatte att sjunka något under september. Men villor kan bli mer attraktiva framöver när man har större möjlighet att själv påverka driftskostnaderna. Nu i september såg vi ytterligare en sänkning av styrräntan och flera betydande sänkningar förväntas framåt. Vi kommer att se ytterligare effekt av denna sänkning framöver då fler kommer att ge sig ut för att leta efter ett nytt boende, säger Andreas Moritz, VD SkandiaMäklarna.