SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik december 2021: Lugnare bostadsmarknad med kräsnare köpare

Efterfrågan på bostadsmarknaden är fortsatt urstark för ”rätt” objekt men aningen lugnare generellt. Vad som skulle få bostadspriserna att gå ner nu är om efterfrågan inte möter utbudet av bostäder, menar SkandiaMäklarnas VD Andreas Moritz i en kommentar till Svensk Mäklarstatistiks siffror över december 2021.

Svensk Mäklarstatistiks redovisning av december månads försäljningar visar på en stabiliserad bostadsmarknad. I riket som helhet och i majoriteten av storstäderna har priserna på bostadsrätter inte förändrats alls, jämfört med i november. Det är endast centrala Stockholm som fått en positiv utveckling på två procent. För villor har priserna gått ner en procent i riket.

– Decembers statistik ska tolkas lite försiktigt med tanke på att det generellt brukar säljas färre bostäder under den månaden. Om vi däremot tittar på prisutvecklingen över hela året kan vi uttyda att vi har nått en platå på prisutvecklingen som vi bedömer troligen inte kommer överskridas under våren, säger Andreas Moritz, VD på SkandiaMäklarna.

I riket som helhet är prisutvecklingen på plus de senaste tolv månaderna. För villor har priserna gått upp med 13 procent och bostadsrätter har en positiv utveckling på sju procent.

– Trots diskussioner om förväntad hög inflation, räntehöjningar och att pandemin har fått ett uppsving ser vi en fortsatt stark efterfrågan av nya bostäder. Det som har märkts är att köparna har blivit mer noggranna, tar mer tid på sig och lägger mer pengar på bra objekt. Om det skulle ske en prisnedgång skulle det krävas att efterfrågan inte möter marknadens utbud, men där är vi långt ifrån i dag, fortsätter Andreas Moritz.