Pressmeddelande —
SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik oktober 2026: Bostadsrätterna fortsätter uppåt – villapriserna backar svagt
Bostadsrättspriserna i riket steg med 3,4 procent under den senaste tremånadersperioden. Villapriserna var i stort sett oförändrade under samma period, samtidigt som fritidshusen visar en uppgång på årsbasis. Hushållens boendekostnader fortsätter att påverka bostadsmarknaden, men utvecklingen skiljer sig tydligt mellan olika bostadstyper och regioner.
För många villaägare är boendekostnaden fortsatt en viktig faktor när de överväger att byta bostad. Även om ränteläget har förändrats väger hushållen in den samlade kostnaden för boendet, där drift, underhåll och energi också spelar en roll.
– Det är viktigt att se till hela boendekalkylen, inte bara bolåneräntan. Vår senaste kartläggning visar att kostnaderna för el, vatten, avlopp och sophämtning i genomsnitt har ökat med drygt 3 000 kronor per år för ett villahushåll. Det är nödvändiga utgifter som hushållen har små möjligheter att påverka eller undvika. När det blir dyrare att bo påverkar det också möjligheten att byta bostad, säger Helen Forslind, chefsekonom på Villaägarnas Riksförbund.
Bostadsrättspriserna i riket steg med 3,4 procent under den senaste tremånadersperioden och med 5,8 procent på tolv månader. Medelpriset ligger nu på 49 392 kronor per kvadratmeter. Utvecklingen skiljer sig dock mellan regionerna. Starkast är årstakten i centrala Stockholm, där priserna har stigit med 10,0 procent på tolv månader.
– Bostadsrättspriserna fortsätter uppåt, medan villamarknaden visar en mer återhållsam utveckling. Samtidigt ser vi att priserna på både bostadsrätter och villor ligger högre än för ett år sedan. Det är en marknad där skillnaderna mellan olika bostadstyper och regioner blir allt tydligare, säger Daniel Lundberg, vd på SkandiaMäklarna.
På villamarknaden sjönk priserna med 0,6 procent i den senaste mätningen och var i princip oförändrade under tremånadersperioden, med en nedgång på 0,1 procent. På tolv månader har villapriserna däremot stigit med 4,2 procent. Medelpriset för en villa i riket ligger på 4 315 000 kronor.
Fritidshuspriserna visar samtidigt en uppgång på 0,9 procent på tolv månader. Medelpriset ligger på 2 394 000 kronor, baserat på 5 437 försäljningar under den senaste tolvmånadersperioden.
– Det är viktigt att inte dra för långtgående slutsatser av en enskild mätperiod. Vi ser en fortsatt uppgång för bostadsrätter, medan villamarknaden har stannat av något på kortare sikt. På årsbasis är prisnivåerna fortfarande högre för båda bostadstyperna, säger Daniel Lundberg.
BILAGOR
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, oktober 2026
BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | +1,9 % | +3,4 % | +5,8 % | 49 392 |
Centrala Stockholm | +1,5 % | +2,9 % | +10,0 % | 125 613 |
Stor-Stockholm | +3,8 % | +5,4 % | +7,2 % | 74 829 |
Centrala Göteborg | +0,3 % | +0,8 % | +6,6 % | 69 427 |
Stor-Göteborg | -0,1 % | +1,9 % | +5,1 % | 48 053 |
Centrala Malmö | +2,0 % | +1,5 % | +4,0 % | 40 995 |
Stor-Malmö | -0,6 % | +0,8 % | +3,6 % | 36 359 |
Statistiken baseras på försäljningen av 33 664 bostadsrätter under augusti 2026-oktober 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2026-juli 2026, tolvmånaderssiffran med augusti 2026-juli 2025. I en-månadssiffran jämförs juli 2026-september 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras på den senaste periodens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, oktober 2026
VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | -0,6 % | -0,1 % | +4,2 % | 4 315 000 |
Stor-Stockholm | +0,9 % | +0,7 % | +6,3 % | 8 050 000 |
Stor-Göteborg | +0,1 % | +1,4 % | +4,9 % | 5 846 000 |
Stor-Malmö | +0,2 % | +1,4 % | +5,3 % | 5 699 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 19 472 villor under augusti 2026-oktober 2026. Tre-månaders siffran är en jämförelse med maj 2026-juli 2026, tolvmånaderssiffran med augusti 2026-juli 2025. I en-månadssiffran jämförs juli 2026-september 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras på den senaste periodens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (köpesumman/taxeringsvärdet).
Prisstatistik FRITIDSHUS, oktober 2026
FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
Riket | +0,9 % | 2 394 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 437 fritidshus mellan november 2025 och oktober 2026. Utvecklingen jämförs med föregående tolvmånadersperiod.
Ämnen
Regioner
SkandiaMäklarna startade 1980 med ett kontor på Östermalm i Stockholm. Idén var att erbjuda tjänster med högre kvalitet än andra i branschen. Sedan 1992 har företaget växt på franchisebasis. Idag är SkandiaMäklarna ett av Sveriges största fastighetsmäklarföretag med cirka 500 medarbetare på 100 kontor. Företaget förmedlar privatboende, dvs. villor, bostadsrätter och fritidshus, samt kommersiella fastigheter, gods, gårdar och lantbruk med verksamhet i Sverige, Spanien och Portugal.
SkandiaMäklarna har branschens högsta kundnöjdhet enligt SKI* 2026.
Läs mer på www.skandiamaklarna.se
